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　　紫京宸园社区一共规划了15栋楼，815户，楼栋最高25层，最低的楼栋只要7层。户型巨细依据项现在宣开释的信息大致在130㎡-400㎡，社区总建筑面积在140303.5㎡，套均差不多能够到达172㎡。

　　除了南侧紧邻向阳北路的12#、13#、14#、15#四栋楼，其他楼栋首层方位都有采光井的设置，看来首层下跃是没跑了，26套下跃户型，不知道会不会学习中建宸园叠拼户型的规划。

　　作为好房子必不可少的阳台，从紫京宸园公示的楼栋作用图上能够显着看到，其间南向阳台进深约1.2米，北向设备阳台进深约1米。

　　楼王6#楼还有一个特别，便是在第20层的东西边户，各有一个超级大天台，不知道这两套房子终究会被什么人买入。业界有人猜测21-23层会做顶层复式，大概率便是前面说到的400㎡户型。

　　别的1#、3#、8#、9#、10#、11#楼均为南侧单元入户，其他楼栋为北侧单元入户，南侧入户多少会对这些楼栋的低层住户有些影响，考虑1-3层住宅的能够略微重视一下。

　　尽管具体的户型图官方没有发布，业界已有同行给排了一版强排计划，感爱好的能够去楼花网那看下，我这边依据楼栋方位做个楼栋价值的开始排序，供有爱好的朋友参阅。

　　首先是中心组团，4#、5#、6#、9#、10#六栋楼，也是大户型的首要散布楼栋，即使依照10万/㎡预估，这几栋楼价格预估也得1700万起了。

　　11#楼尽管跟10#楼相连，但由于间隔正前方12#楼间隔有点近，所以没有归入中心组团，但价值也仅次于中心组团。

　　如果说中心组团是用来表现项目价值，完成溢价；那外围组团便是用来跑量，快速完成项目现金流回正的根底保证。

　　其间紧邻向阳北路的几栋楼应该是性价比最高的楼栋，估量会组织130㎡的户型，估量价格在1500万左右；

　　东侧三栋跟西侧三栋比，个人更倾向于西侧楼栋价值＞东侧楼栋价值。尽管东侧有一条弯曲的邻居路能够做景象节点，但西侧楼栋挨着下沉院子一侧，可优先享用会所便当；

　　别的社区东侧还有一条南北走向的高压线，虽不影响健康，但视界空间没那么朴实，比较西侧楼栋稍显差劲，全体定价应该略低，具体楼栋排序：8#＞7#＞3#＞2#＞1#＞15#＞12#楼。

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